경락잔금 대출 받을 수 있는 곳과 규제 내용에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 경락잔금 대출은 경매에서 낙찰받은 물건이나 부동산을 낙찰받기 위한 대출로 2021년 7월부터, 정부의 DSR 40% 규제에 들어간 대출입니다. 현재 1 금융권에선 거의 취급하고 있지 않고 있으며, DSR 규제와 진행 중인 경락잔금 대출에 대해 하나 둘씩알아 보도록 하겠습니다.
경락잔금 대출 - DSR 40% 규제
DSR이란, 연봉 대비 부채 비율로 경락잔금 대출의 경우 모든 규제지역 6억 원 초과 주택의 담보대출에 DSR 40%가 적용되기 시작했습니다. 간단히 연소득 4,000만 원 대의 직장인인 경우 최대 1억 1,000만 원 까지 대출 진행이 가능하고 연소득 6,000만 원대 인분이라면 2억 4,000만 원 까지 대출이 가능합니다.
- 최대 대출 한도는 6억 원 까지로 간단 계산식으로, 6억원 대출을 받기 위해서는 연봉이 1억 8천만 원 정도는 되어야 하는 것입니다.
경락잔금 대출 받을 수 있는 곳 - 모아 저축은행
모아저축은행 경락잔금 대출 조건은 NICE 신용평점 355점 이상 한국 자산관리 공사 공매에 입찰하여 낙찰받은 물건이 있는 소득 증빙이 가능한 만 19세 이상 내국인이라면 대출 신청이 가능합니다.
| 대출 금리 | 최저 5.47%~15.47% |
| 대출 한도 | 아파트 : 낙찰가액의 60% 법인 및 사업자 80%~90% 기타 주택 : 낙찰가액의 70% 법인 및 사업자 70%~80% |
| 상환 방법 | 만기일시상환 방식 |
상환방법은 만기 일시상환 방식으로 자격을 유지하고 있는 경우 최장 5년까지 연장이 가능한 대출입니다.
경락잔금 대출받을 수 있는 곳 - 동양 저축은행
동양 저축은행 경락잔금대출은 법원 경매로부터 경락받은 부동산을 담보로 대출을 원하시는 분이라면 신청할 수 있는 대출 상품입니다. 신용점수 제한이 없는 것이 특징입니다.
| 대출 금리 | 4%~19.9% |
| 대출 한도 | 개인 최대 8억원 이내 개인 사업자 50억원과 당은행 자기 자본의 20%와 비교해서 작은금액 법인 100억원과 당은행 자기자본의 20%와 비교하여 적은 금액 |
| 상환방법 | 만기일시상환, 원리금균등, 원금균등 최저 6개월최장5년 이내 |
동양 저축은행 경락잔금대출은 신용등급에 관계없이 대출을 진행할 수 있다는 장점이 있습니다.
IBK 저축은행 - 경락잔금
IBK 저축은행 경락잔금 대출상품은 법원 경매를 통한 부동산 매수자, 만 19세 이상 내국인이라면 대출 신청이 가능합니다.
| 대출 한도 | 개인 8억원 개인사업자 60억원 법인사업자 120억원 |
| 대출금리 | 4.41%~11.45% |
| 상환방법 | 만기일시상환, 최장 5년 이내 (1년 단위 연장) |
IBK 저축은행 경락잔금 대출은 영업점을 직접 방문하신 후 신청하실 수 있으며 기타 부대비용이 없는 것이 특징입니다.
키움 Yes 저축은행 - 경락잔금
키움 예스 저축은행 경락잔금 대출은 신용도 및 소득 내역 확인이 가능한 개인, 개인사업자, 법인이라면 대출 신청이 가능합니다.
| 대출 금리 | 4%~15% |
| 대출 한도 | 경락악가 대비 50%~80% |
| 상환방법 | 만기일시,원리금분할,원금분할 |
대출 기간은 최소 1년 최장 5년이며, 금리인 하권을 요구할 수 있는 대출 상품입니다.
더블 저축은행 - 경락잔금 대출
더블 저축은행 경락잔금 대출은 법원 경매로 경락받은 부동산을 담보로, 소유권 이전과 동시에 부족한 경락잔금을 대출받을 수 있는 서비스입니다. 개인 혹은 개인 사업자, 법인 사업자라면 면대 출 대상이 될 수 있습니다.
| 대출 금리 | 5%~10% |
| 대출 한도 | 개인 8억원이내 개인 사업자 및 법인 45억 |
| 상환방법 | 만기일시, 원리금균등, 원금균등 |
대출 금리를 보았을 때 최대 금리가 10%로 가장 금리가 저렴한 경락잔금 대출 상품이었습니다.
진주 저축은행 - 경락잔금 대출받을 수 있는 곳
경매를 통해 부동산을 낙찰받은 개인, 개인사업자, 법인이라면 대출신청이 가능합니다.
| 대출 금리 | 5.68%~12.08% |
| 대출 한도 | 개인 8억원 개인사업자 50억원 법인사업자 당행 한도까지 |
| 상환방식 | 만기일시상환, 원리금균등, 원금균등 |
대출 기간은 최장 5년으로 중도상환 수수료는 2% 이내입니다. 금리인하를 요구할 수 있는 대출 상품입니다.
대백 저축은행 - 경락잔금 대출
대백 저축은행 경락잔금은 개인, 개인사업자 법인이라면 대출 신청이 가능합니다.
| 대출 금리 | 4.5%~9% |
| 대출한도 | 개인 8억원 개인사업자 50억원 법인사업자 100억원 |
| 상환방법 | 만기일시상환, 분할상환 |
대출상환 기간은 최장 5년 이내입니다.
마침
지금 까지 경락잔금 대출받을 수 있는 곳에 대해 자세히 알아보았습니다. 대출 금리는 보통 10% 대의 중금리 대출상품으로 앞으로 금리 인상이 예견되어 있는 만큼 점차 금리에 대한 부담이 많아질 것으로 보이는데요. 대출 금액은 언젠가 상환해야 할 금액이기 때문에 투자를 하실 때는 신중하게 진행하셔야겠습니다.
